Двойная ошибка «Большого тенниса»
Теннисный клуб «Олимпик», на базе которого работает областная федерация, может оказаться под угрозой сноса. Суд признал его самостроем
Что за клуб
На базе «Олимпика» работает Ростовская областная федерация тенниса, сообщается на его сайте. Ежегодно здесь проводится более 10 юношеских турниров Российского теннисного тура, а также несколько турниров массового тенниса.
Апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Ростовской области, отказавшего ООО «Большой теннис Ростова-на-Дону» (владеет теннисным клубом «Олимпик» рядом со стадионом «Олимп-2») в признании права собственности на самовольно возведенные объекты, говорится в материалах на сайте Высшего арбитражного суда. Речь идет о девяти объектах, в том числе о трех теннисных кортах (6788 кв. м) и трибуне. С иском к мэрии Ростова о признании права собственности на объекты компания обратилась в июне.
Клуб часто посещают губернатор Василий Голубев и мэр Михаил Чернышев, рассказывал его работник. «Большой теннис» на 30% принадлежит зятю мэра, гендиректору ОАО «Чистый город» (компания мэрии) Сергею Пухкалову, еще 30% — у гендиректора Анатолия Колоскова, 40% — у Ильи Степанова (данные ЕГРЮЛ).
В ходе процесса истец не скрывал, что спорные объекты являются самовольными постройками, поскольку строительство шло без разрешительной документации (поэтому истец и обратился с иском в суд в порядке ст. 222 ГК РФ). «Общество не предоставило доказательств совершения действий, направленных на легализацию построенных объектов <...> заключение эксперта о безопасности эксплуатации объектов, сделанное по заказу истца, сделано только на основе визуального обследования», — мотивировал отказ суд.
«Мы не могли написать ничего иного, кроме как подтвердить, что это объект самовольного строительства», — говорит чиновник мэрии. Он добавляет, что юристы «Большого тенниса» плохо подготовились к делу: «Они никогда не отличались дисциплиной, в том числе и по строительству. Пытались максимально использовать административный ресурс, пустили все на самотек». Предыдущим владельцем клуба, на основе которого создан «Большой теннис Ростова-на-Дону», был Максим Протасеня, он умер в 2008 г.
Колосков отказался от комментариев. Ранее он говорил, что проигрыш в первой инстанции — ошибка юриста, которую в апелляции тот обещал исправить. Пресс-секретари мэра и губернатора вчера не отвечали на звонки.
«Это раньше можно было обращаться с иском в суд о признании права на “самоволку”, прикладывая все необходимые заключения, подтверждающие соответствие строительным и пожарным нормам и разрешенному виду использования участка. Суды регистрировали право собственности, но сейчас практика ужесточилась, так как этим способом пользуются недобросовестные застройщики, а сейчас идет война с самостроем», — говорит партнер юрфирмы «Эберг, Степанов и партнеры» Игорь Степанов.
В прокуратуре Ростовской области не исключили, что объекты «Олимпика» могут подлежать сносу. «Если прокурорская проверка установит, что объекты возведены с нарушением закона, то мы обратимся в суд с требованием снова», — говорит помощник прокурора области Оксана Сухарева.
«Теперь у них один путь — заново проходить все процедуры, готовить документы, возможно, даже что-то демонтировать и что-то заново возвести. Они должны получить разрешение на ввод и свидетельство о праве собственности административным, а не судебным путем, но этот процесс может занять не менее года», — продолжает Степанов.
Источник/автор: Ведомости—Ростов-на-Дону, № 188 (3450), Е. Ракуль
Опубликовано: 16.10.2013 16:19 Обновлено: 21.05.2023 18:58